TERMINAL LOGÍSTICO DE COLOMBIA

Detalles del inmueble :

• País: Colombia
• Departamento: Cundinamarca
• Ciudad: Tenjo
• Código: 10509392
• Estado: Nuevo
• Área Construida: 2850 m²
• Área Terreno: 2850 m²
• Área Privada: 2850 m²
• Estrato: Comercial
• Tipo de inmueble: Bodega
• Tipo de negocio: Arriendo
• Valor Administración: $7.410.000 COP

Descripción Adicional :

Bodegas modulares tipo LEED en construcción, desde 2.850 m² hasta más de 11.400 m², con módulos de 1.300 a 1.500 m² combinables, dentro de un parque logístico consolidado de más de 187.000 m².

Características de las bodegas

• Altura libre de 12,50 m (hasta 14,60 m a la cubierta)
• Piso de 8 ton/m² en concreto MR-42 con fibra metálica y endurecedor de cuarzo
• Muelles deprimidos (1,30 m) para tractomulas: hasta 16 por módulo
• Estructura metálica de gran luz (~23 m): más de 2.500 m² de almacenaje sin columnas
• Cubierta traslúcida (11%) e iluminación LED High Bay

Características del parque

• Seguridad 24/7: CCTV, cerramiento perimetral y control de acceso con torniquetes
• Vías internas de 10,50 m en concreto reforzado
• Acueducto, energía, alcantarillado y PTAR propios; red contra incendio certificada NFPA
• 147 parqueaderos, casino para 120 personas, edificio administrativo y canalización para fibra óptica

Canon: $36.000/m² ($36.350/m² con plataformas niveladoras), ajustable al IPC 2026. Administración: $2.600/m². Valores publicados para el módulo mínimo de 2.850 m².

Entrega estimada marzo–abril de 2027. Contrato mínimo de 5 años.